入居審査はここが見られる?!〜運転免許証編〜

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賃貸物件への入居審査において、本人確認書類として「運転免許証」を出す方が多いのではないでしょうか。

一口に本人確認書類といっても、ただ単に本人確認をしているだけではありません。提出された運転免許証からわかる情報も含めて審査されているのです。

今回は、入居審査において運転免許証のどこを見られているかまとめてみました。

入居審査で運転免許証のココが見られています

入居審査に限らず、住宅ローン審査などの金融審査でも見られる点ですが、同姓同名での犯罪歴や破産歴などがないかどうかはチェックされているはずです。

この時、免許証の表・裏面に記載されている住所だけでなく、免許証番号の上1~2桁・3~4桁目でわかる、免許証取得時に住んでいた地域での犯罪歴・破産歴などもチェックされているでしょう。

免許証番号12桁のうち、下1桁は免許証の累計再発行回数を示しています。紛失や盗難により免許証の再発行を受けるごとにこの数字が大きくなります。

「0」であることが理想ですが、1〜2程度ならあまり気にしなくても問題ないでしょう。

ただ、3・4・5…と数字が大きくなってくると、入居審査においてツッコミが入る可能性がかなり高いです。（ツッコミも入らず審査落ちになる可能性もあるので注意）

なぜなら、「そんなに紛失する人は自己管理できない人だろう」だとか「何か悪用しているのではないか」などと懸念されるためです。再発行回数が多い方は、いつ・どのような経緯で再発行したか？を答えられるようにしておきましょう。

正当性があれば問題なし

再発行回数が多くとも、いつ・どのような経緯での再発行だったかがしっかりと答えられ、それに正当性があれば問題なしと取られる可能性も高いです。

例として、タクシードライバーやトラックの運転手など、職業柄、免許証の紛失をしやすい環境（かつ紛失した場合に仕事が出来なくなるためすぐに再発行を受けなければいけなく、必然的に再発行回数が増える）の方などが挙げられます。

裏面の転居歴が多い場合、今回の入居申込における「転居理由」や「勤務先・勤続年数」などと合わせて転居歴に整合性があるかどうかもチェックされているでしょう。

例えば、現在の勤務先の勤続年数10年、免許証の裏面記載の転居歴が3〜4つあったとしましょう。その場合、勤務先での転勤のための転居で間違いないか？と、勤務先企業の事業所所在地などから整合性があるかどうか確認されているでしょう。

おもち先生

賃貸契約というのは、一度契約すると貸主側から簡単に解除できない重〜〜い契約じゃから、審査では「そこまで見るの？！」というところまで念入りにチェックされているのじゃ。

一時的な単身赴任等で、免許証の住所書き換えをしていないという場合もあるでしょう。この場合は不動産会社に確認の上、現住所が確認できる補完書類を合わせて提出しましょう。

現住所が確認できる補完書類（例）

どういった書類でOKとしてくれるかは、審査機関によって異なるため、事前に確認を取りましょう。

裏面が白紙だからといって不要だということはありません。「裏面が白紙である」という確認のため、必ず裏面も提出しましょう。

提出書類が足りないと正確な審査が行えず、どんどん審査が遅延してしまったり、期限内に提出されないと申込がキャンセルとされてしまうので注意が必要です。